Een gastenverblijf in uw tuin, voor gasten die comfortabel overnachten zonder uw huis te bezetten
Een aparte volwaardige verblijfsruimte voor uw gasten of familie. Met een eigen ingang, een eigen badkamer en eigen klimaatbeheersing. Geen logeerkamer met dunne wanden naar uw woonkamer, maar een ruimte waar uw gasten zich thuis voelen en u ongestoord blijft. Wij ontwerpen elke gastenverblijf vanaf nul, geïsoleerd voor jaarrond gebruik.
- Eigen ingang en badkamer
- Geïsoleerd voor jaarrond plezier
- Vol-Douglas, vijf jaar garantie
Bijzonder
Wat een gastenverblijf uniek maakt
Een gastenverblijf onderscheidt zich van een gewone tuinkamer of mancave door zijn complete verblijfs-functie. Een gastenverblijf is bedoeld voor langer verblijf van gasten, soms enkele dagen, soms enkele weken. Daarvoor heeft het andere functies dan een dag-buitenverblijf:
Eigen badkamer
Eigen ingang
Een eigen voordeur direct van buiten, vaak met sloten en sleutel-systeem zodat uw gasten zelfstandig komen en gaan. Geen gevoel van afhankelijkheid van u als gastheer.
Comfortabel klimaat
Niet alleen geïsoleerd, maar ook met verwarming en eventueel airconditioning. Een gastenverblijf in juli zonder ventilatie wordt onaangenaam, in januari zonder verwarming oncomfortabel.
Slaapcomfort
Een echte slaapplek met een geïntegreerd of los bed-systeem, voldoende ruimte voor koffers en kleding-opslag. Eventueel een ingebouwde kledingkast.
Kleine keuken-functies
Vaak een mini-keuken of bar-met-koelkast, zodat uw gasten zelfstandig ontbijten of een kop koffie zetten zonder dat u opstaat.
Varianten
Drie veelvoorkomende indelingen voor gastenverblijven
Om een idee te geven wat er allemaal mogelijk is, drie use-cases die wij regelmatig bouwen.
Studio-uitvoering
Één open ruimte met een geïntegreerd bed, mini-keuken-bar, en aparte badkamer-cabine. Werkt voor één tot twee gasten voor verblijf tot een week. Vergelijkbaar met een hotelkamer-suite.
Eén-slaapkamer
Een aparte slaapkamer, een woonkamer-zone met zithoek, mini-keuken aan een wand, aparte badkamer. Voor langer verblijf comfortabeler dan studio-uitvoering, ook geschikt voor twee gasten met aparte sociale momenten.
Twee-slaapkamer
Twee aparte slaapkamers, gedeelde woonkamer en keuken, aparte badkamer. Voor families of meerdere gasten tegelijk. Vergelijkbaar met een kleine vakantiebungalow.
Vergunning
Vergunning en permanent verblijf
Een gastenverblijf is vergunning-technisch anders dan een mancave of tuinkamer. Twee punten om te weten.
Een gastenverblijf is een aanvulling op uw woonhuis voor incidenteel of regelmatig verblijf van anderen. Het is geen tweede woning of permanente woonruimte voor uzelf. Voor de meeste gemeentes betekent dit:
Vergunning vrijwel altijd nodig
Een gastenverblijf valt onder bouwregelgeving omdat het slaap-, kook- en sanitaire functies heeft. Vergunningsvrij bouwen geldt vrijwel nooit voor gastenverblijven.
Geen permanente bewoning
Een gastenverblijf mag in de meeste gevallen niet permanent bewoond worden, ook niet door uzelf. Voor verhuur (denk aan Airbnb) gelden vaak strengere regels, soms specifieke vergunning of beperkingen.
Bestemmingsplan check
Of uw perceel een gastenverblijf toestaat hangt af van het bestemmingsplan. Vooral in landelijke gebieden of natuurgebieden gelden vaak striktere regels.
Wij weten in grote lijnen wat in welke gemeente geldt en kunnen u doorverwijzen naar een vergunning-bureau voor uw specifieke situatie. Vaak doen wij de aanvraag of begeleiding daarvan zelf.
Projecten
Recent opgeleverde gastenverblijven
Hieronder een paar gastenverblijven die wij recent hebben opgeleverd, met hun specifieke gebruiksdoelen.
Nazorg
Garantie en nazorg
Bij de oplevering lopen wij samen met u door uw gastenverblijf. Wij laten zien welke onderdelen onderhoud vragen en welke materialen juist onderhoudsarm zijn. Daarnaast leggen wij uit hoe u kleine bijstellingen eenvoudig zelf kunt uitvoeren en ontvangt u uw schriftelijke garantie. U krijgt vijf jaar garantie op uw complete gastenverblijf.
Ongeveer een maand na oplevering komen wij nog een keer langs voor een nacontrole. Hout kan in de eerste periode nog iets werken, deuren of kozijnen kunnen minimale afstelling nodig hebben en scharnieren kunnen zich zetten. Dat controleren en corrigeren wij direct voor u. Wilt u uw gastenverblijf daarna periodiek laten controleren of onderhouden, dan bespreken wij graag vrijblijvend de mogelijkheden.
Google reviews
Klanten over Van Dooren Buitenleven
Onze klanten kiezen voor maatwerk, persoonlijk contact en een eindresultaat dat klopt tot in de details.
RatingDe afspraken zijn allemaal nagekomen en de kwaliteit van het werk is duidelijk zichtbaar. Het hele traject verliep zonder zorgen.
Via vrienden bij Van Dooren Buitenleven terechtgekomen. We zijn erg blij met onze veranda en merken dat we veel vaker buiten zitten dan voorheen.
Heel mooi materiaal, echte vakmensen die het maken, werken volgens afspraak en met een prachtig eindresultaat. Aanrader!
Zeer tevreden over de samenwerking met dit bedrijf. Vanaf het eerste contact werd er duidelijk gecommuniceerd en goed meegedacht over de mogelijkheden. Het tuinhuis is vakkundig geplaatst, netjes afgewerkt en volledig volgens afspraak opgeleverd. De medewerkers waren vriendelijk, betrouwbaar en werkten zorgvuldig. De kwaliteit van de materialen en de afwerking zijn uitstekend. Wij zijn erg blij met het eindresultaat en kunnen dit bedrijf zeker aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar een professioneel bedrijf voor een tuinhuis of overkapping.”
FAQ
Veelgestelde vragen over gastenverblijf
Een mancave is een persoonlijke hobbyruimte voor uzelf. Een tuinkamer is een uitbreiding van uw leefruimte, vaak met grote glaspartijen. Een gastenverblijf is specifiek bedoeld voor verblijf van anderen, met slaap-, kook- en sanitaire voorzieningen. Het is functioneel zelfstandig.
Voor verhuur gelden vaak specifieke regels die per gemeente verschillen. Sommige gemeentes staan korte termijn verhuur toe binnen beperkingen, andere niet. Bij twijfel adviseren wij uw gemeente te raadplegen voordat u investeert. Wij ontwerpen het gastenverblijf zo dat verhuur mogelijk is, maar de bouw-vergunning sluit verhuur soms uit.
Elke tuin is uniek. Algemene indicaties kunnen wij pas geven wanneer wij een idee hebben van uw verwachtingen. Neemt u gerust contact op, dan bespreken wij dit graag met u.
Niet zwaarder, maar wel met aandacht voor specifieke aspecten zoals geluidsisolatie (gasten in nachten, eigen levenscyclus) en thermische isolatie voor jaarrond comfort. Voor lange verblijfsperioden in winter willen gasten kunnen verwarmen tot fatsoenlijke temperatuur zonder hoge stookkosten.
Vaak werkt een positie aan het einde van uw tuin het beste, voor visuele en geluids-afstand tussen uw woning en gasten. Ook handig: een eigen padje of toegang vanuit de openbare weg of zij-toegang van uw perceel, zodat uw gasten zelfstandig komen en gaan. Tijdens uw ontwerpgesprek kijken wij naar de logische positie in uw situatie.
Van Dooren Buitenleven
Heeft u een idee voor een gastenverblijf en wilt u weten of het past in uw tuin en uw bestemmingsplan?
Wij denken graag mee tijdens een vrijblijvend ontwerpgesprek.
